マンション売却・マンション購入は仲介手数料無料からの【コーラル】へ。随時無料査定受付中

マンション売却とPDCAサイクル

---

本日は、マンション売却時の『PDCAサイクルの重要性』について少しお話し出来ればと思います。

PDCAサイクルとは、Plan（計画）Do（実行）Check（評価）Action（改善）を継続的に繰り返し業務の改善を図る手法の一つです。
PDCAサイクルが使用されるケースは、企業の業務改善時に使用されますが、マンション売却時にも当てはまりますので、しっかりと確認する必要があります。

１．Plan（計画）

マンション売却時には、必ずプランが重要です。
『どのように売却活動をするのか、どこの不動産会社へ依頼するのか、いつまでに売りたいのか、いくらで売りたいのか』などなど、全てはこのプラン設計からマンション売却は始まります。
しっかりと、プランを組んで無理のないよう勧めて行きましょう。
しかし、そのプランが市場にあっていないと痛い目にあう事もありますので、一度不動産売買のプロである不動産会社へ相談する事をおススメします。
※ コーラルでも、無料相談受け付け中です！！

２．Do（実行）

計画を立てたらプランを実行しましょう。
どこの不動産会社へ依頼するか、決まったらいざマンション売却のスタートです。

３．Check（評価）

マンション売却は、不動産会社へ依頼したらそこで終わりではありません。
これは失敗談の一例ですが、不動産会社へ全て売却を丸投げにしてしまった事により失敗してしまったという話をよく聞きます。
マンション売却は、最初の1カ月目が勝負です。
自宅がどのようなアピールで市場へ出ているかチェックしましょう。

４．Action（改善）

不動産系ポータルサイトなどに『物件アピールが少ない、写真掲載が少ない』など手直しが必要だと思う事があれば、その都度担当者へ指摘し改善依頼をしましょう。
不動産会社の営業マンは、直ぐに怠ける習性があります。
注意して情報をcheckし、随時確認しておく事が重要です。

まとめ

以上が簡単ではありますが、PDCAサイクルの簡単なご紹介です。
今回上げた例としては、マンション売却時の初期の段階でしたが、PDCAサイクルの高価が一番発揮する時は『物件が売れない・反響が取れない』などの上手く売却活動が回っていない際に、売却活動の改善を行う為に使用します。
しかし、既にお気づきの方もおられるかと存じますが、このPDCAサイクルとは、本気で成約まで持って行こうと考えている方であれば既に行っているものなんです。
このPDCAサイクルを如何に高速に回転させ、些細な事に気付けるかが重要となります。
不動産会社へ自宅の売却を丸投げするのは凄く危険な行為となります。
しかし、『何をどう改善すれば良いのかなんて分からないよ。』言う人も数多くいらっしゃるとおもいますので、そんな時には、私どもが行う無料のセカンドオピニオンをご利用頂ければと存じます。
セカンドオピニオンでは、『成約まで至らない理由・販売情報の確認・改善ポイント』などなど売主様に代わり、物件調査させて頂いております。
困っている事があれば、全てコーラルへお任せ下さい。
そして、出来ればマンション売却もコーラルへお任せ頂ければ嬉しいです。（笑い）

マンションは、今や簡単に売れる時代ではなくなりました。
しかし、東日本不動産流通機構が発表しているデータによると成約単価は右肩上がりで今も上昇しています。
これは、成約出来ている物件は高く決まっている事になります。
高く売りたい場合、それなりの戦略・戦術が必要です。
しかし、この戦略・戦術を考えながら売却活動をお手伝いしている不動産会社は恐らくコーラル以外にはおりません。
不動産会社の営業マンは、あなたの大切な物件を数ある内の一つと思っているだけでしょう。
でも、その感覚ではPDCAサイクルにも気づきませんし、戦略・戦術レベルでの秘策も打てないでしょう。
ましてや、以前話題に上げたマーケティングについても全く考えていない事はこれまでにコーラルが行ってきたセカンドオピニオン調査資料を見ると明らかです。
ぜひ、マンション売却を既に行っている売主様、これからマンション売却を始めるお客様、マンション売却のプロであるコーラルへ一度ご相談を頂ければ幸いです。
コーラルでは、『売主様の利益の最大化』『売主様の満足売却』を達成する事を重きを置きお手伝いしております。
机上査定・訪問査定・セカンドオピニオンなど全て無料にて承っておりますので、ぜひコーラルへご用命頂ければと存じます。

仲介手数料もサービスも断然お得なコーラルとは

• 次の記事　→
• ←　前の記事