マンション売却のタイミングはいつがいいの?おすすめのタイミングを紹介!

タイミング

マンションの売却をお考えの方が気にされるのが、売却するタイミングです。
良いタイミングであれば、比較的高い価格で売却することができますが、タイミングを間違えれば、想定より低い値段で売却することになるため、注意が必要です。

今回は、マンション売却のタイミングとしておすすめの時期を紹介します。

□マンション売却のタイミング
1年のうち、売れる時期もあれば売れない時期もあります。
より高値で売るためには、時期をしっかり把握しておくことはとても大切なのです。

*おすすめのタイミング
マンションの購入をお考えの方が増え始める時期は、年始から翌年3月の間とされています。
なぜなら、この時期は年度末であり、ご自身やお子様の新生活に合わせて新居に住みたいとお考えの方が多いからです。
そのため、売却するタイミングとしては、年初めから3月までの間を意識しておきましょう。

実は、もう1つマンションを売却するオススメの時期が存在します。
それは、9月です。
9月は、人事異動によってサラリーマンが転勤する時期だとされています。

一般的に企業は、決算時期に人事異動を行うところが多いようです。
そのため、年度末である3月末と9月末に人事異動を発表し、4月初め、または10月初めを着任日としている企業が多いようです。

ただ最近では、3月頃の転勤はあまり多くありません。
それは、新卒が入社してくる関係で会社がバタバタしており、転勤に対応する余裕があまりないとされているからです。

よって、マンションが売れる時期は、年初めから3月にかけて、もうひとつが9月と言えます。
マンションの売却をお考えの方は、この2つの時期を意識して、余裕をもって準備しておくと良いでしょう。

*おすすめではないタイミング
逆に、売却しにくいタイミングも存在します。
基本的に売れない時期は、4月以降だとされています。
4月以降はもう新学期が始まっているためなかなか売れないとされています。

また、4月以降で売りにくい時期として挙げられるのが8月です。
8月は、夏真っ只中であるため、わざわざ外に出てマンションの見学などに来られる方は、あまりおられません。
そのため、暑さが和らぐ9月からマンション購入に動き出す方が増えるのです。

□まとめ
今回は、マンション売却の時期は年初めから3月の間、または人事異動が活発になる9月がオススメであることを紹介しました。
マンション売却をお考えの方は、ぜひコーラル株式会社におまかせください。