マンションが売れない！値下げをするベストなタイミングとは
マンションを売り出したもののなかなか売れず、困り果てている方はいらっしゃいませんか？
どうせ値下げをするなら時期とタイミングを見計らって、早く売り払ってしまいたいですよね。
そこで今回は、マンションの値下げのベストタイミングの時期をご紹介します。
○一般的な値下げのタイミング
一般的には、マンションを売り出してから3ヶ月をめどに値下げが行われます。これは、専任媒介契約と専属専任媒介契約の契約期間が3ヶ月間となっている場合が多いためです。
さらに、売り出してから購入されるまでの平均期間が約3ヶ月間である、というデータもあります。
売り出してから3ヶ月が過ぎた場合、値下げを行うこともひとつの手段ですが、不動産会社を変えてみるのも良いかもしれません。
○値下げをする場合のべストシーズン
①1月
4月から新生活が始まる方や、2月から3月にかけて卒業や転勤になる方が多くいらっしゃいます。そのため、1月から住宅物件を探し始める方をターゲットに値下げを行うと効果が期待できます。
12月ですと、年末年始が重なることもあって物件を探す方が少なくなります。1月に入ってから値下げをするようにしましょう。
②9月
10月以降の秋頃になると、新築マンションの販売が増加することが関係しています。マンションの購入を考えている方の中には、新築と中古を比較して検討する方もいらっしゃるでしょう。そのため、9月末から値下げをしておくと、買い手の目に止まりやすくなるかもしれません。
○無理にシーズンに合わせる必要はない
シーズンを待っていたことによって築年数が変わってしまい、さらに値下げをしなければならなくなった、といった事態が起こりかねません。確かに1月と9月の方が値下げに有利ではありますが、中古マンションは年間で売買されているため、期待できるほどの大きな変動はありません。
○売れない原因を考える
タイミングを考慮して値下げを行なっても売れない場合は、一度、売れない原因を確認してみましょう。もしかしたら物件の状態に問題があるかもしれません。
また、あまりにも大きく値下げをすると、逆に買い手が不信がる可能性もあります。本当にその価格で良いのか、一度考え直してみてはいかがでしょうか。
以上、マンションの値下げのベストタイミングの時期についてご紹介しました。タイミングよく値下げを行なって、納得のいく値段で売却できるとお互い嬉しいですよね。お困りの際は、ぜひ一度コーラル株式会社までご連絡ください。