マンション売却はいつがいい？季節から見たベストタイミング
「マンションを売りたい！」
「どのタイミングが一番高く売れるかな？」
マンションを売却する際、せっかくなら出来るだけ高い値段で売りたいですよね。
しかし、どのタイミングでの売却が一番いいのかなんて、分からないという方が大半なのではないでしょうか。
「春の引越し繁忙期が、一番高く売れそう！」というのは思い込みかもしれません。
では、いつマンションを売却すればいいのでしょうか？
■春と秋に起こる引越し需要
マンションの購入を考えるのは、新しい環境での生活をスタートさせるときです。
新しい環境での生活の中にも「転勤」「子育てしやすい環境を考えた引越し」があります。
転勤は4月、10月に行われることが多いです。そして転勤を命じられた方のほとんどが1ヶ月以内に転勤をしています。金融関係や電力関係のお仕事をされている方の場合、1週間以内に転勤されています。
ただ、お金に相当な余裕がない限り、そんなにタイトなスケジュールの中でマンションを購入される方は少ないことが考えられます。
そのため、ここでターゲットにしていきたいのは、子育てしやすい環境を考慮して引越しを考えていらっしゃる層です。
子育てしやすい環境を考慮されている、ということは現在お子さんがいらっしゃることが考えられます。多くの方は、お子さんの新生活スタートである3月、4月に引越しをされます。
しかし、子育てしやすい環境を探し始めるのはもっと前の秋、遅くても12月頃、と考えられます。
つまり、売却側も9月から10月、遅くても12月の上旬にはマンションを売却活動しておくべきだということになります。
そのあたりの時期に売却活動をしておけば、マンション購入をしっかり考えていらっしゃる方に対してのアプローチが可能だということです。
また、1〜3月にマンションを売却するのもベストタイミングだと言われています。
これは、マンションが2〜3月にかけて最も高く売れる、というのが理由です。
しかし、2~3月でなくとも、相場をきっちり理解している業者であれば、2〜3月にかけて売れることが予想される値段と同じくらいの値段で売却できます。
結局大切なのは、どの不動産屋さんに売却依頼するかなのです。どのタイミングで売却したとしても、マンションの購入を希望している方にあなたのマンションを紹介する不動産屋さんに仲介をお願いしないことには、売れません。
弊社ではあなたのマンション売却を成功に導く、お手伝いをいたします。
窓口の業者を弊社に変更したことで成約になった事例も数多くあります。
せっかくなら、売れる業者に初めからお願いしませんか？
電話でのご相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。