マンションを高く売るなら〇〇選びを慎重に！その方法とは
「マンションをできるだけ高く売りたい！」
マンションを売却される際、必ず抱くお気持ちかと思います。
しかし、実際どのようにして動けばマンションが高く売れるのか、何から始めればいいのか、分からない方も多いのではないでしょうか。
今回はマンションを高く売る方法について紹介します。
■高く売るには何が大切？
マンションをできるだけ高く、そしてできるだけ早く売りたい、というのが売主の本音なのではないでしょうか。
しかし、ご自身で買主を見つけようにも、大変ですよね。そこで不動産屋さんに依頼するというのが一般的です。
マンションが高く早く売却されるかどうかは、不動産屋さん選びにかかっていると言っても過言ではないでしょう。
なぜなら依頼する以上、自分で買主に売り込めるわけではありませんし、手数料もかかってくるからです。
例えば手数料3%+6万円（宅建業法仲介手数料請求上限額）でも、取引金額が5,000万円なら手数料は156万円となります。
取引金額が高額な不動産取引では、手数料がたとえ数％だとしても、かなり高額になりますので、手数料を甘くみてはいけません。
■マンションを売却したいときにはどんな不動産屋さんが良いか
高く早く売ってくれるような、良い不動産屋さんにお世話になりたいですよね。
では、良い業者はどう見分ければ良いのでしょうか。
不動産屋さんにも、得意、不得意があることを知ってください。
まず、分譲業者、買取再販業者、媒介業者とその他に分かれます。
マンション売買でしたら、媒介業者に頼むと良いでしょう。媒介業者とは、売買物件や投資用物件の媒介を行なっている業者です。
その中でも土地や一戸建て中心の会社、中古マンション中心の会社、一戸建ても中古マンションも取り扱っている会社に分けられます。
ここで、マンションを購入されるときのことを思い出してみてください。
「マンションを買おう！」と思って、不動産屋さんを探しましたか？それとも「この辺りに戸建かマンションを買いたい」と思って、不動産屋さんを探しましたか？
きっと「マンションを買うぞ！」と思って不動産屋さんをまわられたのではないでしょうか。
では、マンションを買う方はマンション中心の不動産屋さんと一戸建て中心の不動産屋さん、どちらでマンションを探したいでしょうか。
おそらくマンション中心の不動産屋さんでしょう。なぜならそのような不動産屋さんの方が、探しているマンションに出会える確率が高そうだと考えるからです。
ではあなたはマンションを売却する際、どんな不動産屋さんにお世話になれば良いのか。答えは明白ですね。
ぜひ、中古マンション中心の不動産屋さんを選んでください。