グランド・ル―池袋の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でグランド・ル―池袋の売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

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コーラルの取扱い物件はグランド・ル―池袋の在る東京都豊島区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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◆グランド・ルー池袋　マンションの特徴

グランド・ルー池袋はJR池袋駅まで徒歩10分という立地にあり、山手線を使うと渋谷への移動が電車で10分程度、東京駅も30分程度で向かうことができ大変便利です。東京メトロも利用することができるので都心エリアの移動に関しては全く不便がありません。また、池袋駅にはJR埼京線も停車するので、埼玉エリアへの通勤・通学も電車一本で可能です。マンションの目の前には首都高速5号池袋線が通っており、自動車でのお出かけスポットへの移動も快適な立地です。
マンション周辺はデパートや商業施設、飲食店が充実しているエリアなので、食料品などのお買い物や外食に大変便利な立地です。サンシャイン水族館や映画館などといった家族で過ごせる施設も歩いて行ける距離なので、週末のお出かけにも便利な立地と言えます。
グランド・ルー池袋はファミリー向けの間取りの部屋が多いマンションであり、ウォ―クインクローゼットなどの収納が充実しているのも特徴です。
キッチンの設備はガスコンロが3口ついているシステムキッチンを採用しており、ストレスを感じることなく料理ができます。また、カウンタータイプとなっているので、リビングの子供の様子を見ながら安心して料理することができます。
お風呂は高級マンションならではのオートバス機能が付いているお風呂で、お風呂のお湯を自動で張っておくことができて便利な上、浴室換気乾燥機が付いているのでお掃除が快適です。
ペット相談可能なマンションなので、かわいいペットと一緒に暮らすことができます。

◆グランド・ルー池袋　おすすめポイント！！

◎JR各池袋駅から徒歩10分の立地！！
◎デパートや商業施設、飲食店が徒歩10分圏内にあるので日常生活に便利！！
◎オートロック・TVモニター付インターホン完備で防犯対策もバッチリ！！
◎不在時も安心の宅配ボックス＆メールボックス完備！！
◎かわいいペットと一緒に暮らせます！！（別途要相談）
◎雨でも濡れない内廊下

◆マンション概要

所在地　　東京都豊島区池袋１－１６－２０
交通　　　JR山手線 『池袋駅』 徒歩10分
　　　　　東武東上線 『北池袋駅』 徒歩11分
　　　　　東武東上線 『下板橋駅』 徒歩13分
建物構造　ＲＣ
階建　　　地上10階建
総戸数　　30戸
築年月　　2002年3月
管理会社　ライフポート西洋
施工　　　佐藤工業

◆設備・仕様　　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●ウォークインクローゼット　●火災警報器（報知機）　●インターネット対応　●光ファイバー　
●ケーブルTV●ＣＳ　●ＢＳ端子

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●３口以上コンロ

◇バスルーム設備一覧
●浴室乾燥機　●オートバス　●追焚機能

◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場　●シャワー付洗面化粧台　●温水洗浄便座　

◇マンション警備システム
●オートロック　●TVモニター付インターホン　●防犯カメラ

◇共用スペース・その他
●宅配ＢＯＸ　●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●敷地内ゴミ置き場　●２４時間ゴミ出し可能　
●内廊下

＜グランド・ルー池袋の周辺施設・周辺環境＞

〇ショッピングセンター
・D－BOX

〇スーパー
・アブアブ赤札堂池袋ジョイシー店
・まいばすけっと池袋2丁目店
・まいばすけっと池袋駅西店

〇コンビニ
・サンクス池袋四丁目店
・セブンイレブン池袋西口店
・ファミリーマート西池袋店

〇ドラッグストア
・宝仙堂ドラッグ池袋店
・くすりのかねまん池袋北口店
・クスリの一本堂池袋店

〇飲食店
・デニーズ北池袋店
・まいどおおきに食堂西池袋食堂
・なか卯池袋二丁目店

〇幼稚園・保育園
・池袋いづみ幼稚園
・りこう保育園
・豊島区立池袋本町臨時保育所

〇小・中学校
・豊島区立池袋小学校（学区内小学校）
・豊島区立西池袋中学校（学区内中学校）

〇高校・高専
・私立豊島学院高校
・私立昭和鉄道高校

〇大学・短大
・私立豊昭学園東京交通短期大学

〇病院
・医療法人社団大成会長汐病院
・関野病院

〇郵便局・銀行
・池袋四郵便局
・池袋郵便局
・巣鴨信用金庫池袋本町支店
・東日本銀行池袋支店

〇警察署・交番
・渋谷消防署原宿出張所
・原宿警察署
・四谷消防署新宿御苑出張所

〇図書館
・東京交通短期大学図書館
・豊島区立上池袋図書館
・豊島区立池袋図書館

〇その他
・池袋駅前公園

◆周辺環境をピックアップしてご紹介

グランド・ルー池袋に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇駅
●池袋駅（900m）
池袋駅は、1日の乗降者数平均260.9万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR山手線、JR埼京線、JR成田エクスプレスなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。

◇学校
●池袋いづみ幼稚園 （188m）
◎教育方針　1.神様と人とを愛する保育 　2.一人ひとりを大切にする保育
3.子ども心を大切にし、共感する保育 　4.自分で考えて創り出す保育

●りこう保育園（198m）
◎生後56日から就学前までの保育園。月極め保育だけでなく、一時保育や週１回のちょっとだけのコースもあり。

●豊島区立池袋小学校 （191m）
◎池袋小学校の特色ある学校づくり
•平成３０年度「特別の教科・道徳」を通して研究に取り組む。 平成２９・３０年度オリンピック・パラリンピック教育アワード校として、豊かな国際感覚の醸成に取り組む。
•「学習意欲･問題意識の向上」や「基本的な思考活動の習得」を全教科・領域の教育活動に活かし、問題解決型・探究型学習及び、言語活動をさらに充実させ、論理的思考力・判断力・表現力の向上を図り「確かな学力」の定着へとつなげる。
•特別支援教育や国際理解教育の考え方に立ち、「難聴・言語障害通級指導学級」､「日本語学級」それぞれの専門性や特色を生かした指導を推進する。「ことばときこえの学級学習発表会」「日本語学級学習発表会」を通し、児童の自尊意識を高める。また、保護者や専門家等の協力を得、「国際理解集会」を実施し、国際理解教育の充実と日本語学級在籍・終了児童の自尊意識を高めると共に、全校児童及び保護者・地域関係者等の理解を深める。

●豊島区立西池袋中学校（1.9km）
◎池袋西中学校の特色
毎年、保護者による学校評価のアンケートを実施し、より良い学校となるように努力し続けている。

◇お買い物
●アブアブ赤札堂池袋ジョイシー店（286ｍ）
◎朝8時から深夜５時まで営業の総合スーパー！帰宅時間が遅くてもお買い物できます！！

●サンクス池袋四丁目店（19m）

◇病院
●医療法人社団大成会長汐病院 （337m）
◎診療科目・・内科、循環器内科、呼吸器内科、外科、消化器外科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科
※救急診療窓口は24時間受付
※糖尿外来・予防接種・人間ドック（半日・1日・1泊）・各種健康診断実施

〇グランド・ルー池袋は交通の便がとっても便利です。
まずは周辺駅をご紹介します。
・東上本線 北池袋駅(約0.4km)
・東上本線 池袋駅(約0.7km)
・4号線丸ノ内線 池袋駅(約0.8km)
・13号線副都心線 池袋駅(約0.8km)
・山手線 池袋駅(約0.9km)
・赤羽線 池袋駅(約0.9km)
・東上本線 下板橋駅(約0.9km)
・8号線有楽町線 池袋駅(約1km)
・赤羽線 板橋駅(約1km)
・池袋線 池袋駅(約1.1km)
・8号線有楽町線 要町駅(約1.4km)
・6号線三田線 新板橋駅(約1.4km)

〇グランド・ルー池袋は交通の便は鉄道だけじゃないんです。バス便もとても多く、東西南北に縦横無尽に張り巡らされています。
そのバス便の近隣バス停留所をご紹介します。
・池袋四(約0.3km)
・豊島区役所(約0.6km)
・熊野町(約0.7km)
・上池袋一(約0.7km)
・中丸町(約0.7km)
・池袋駅東口降車場(約0.7km)
・池袋駅東口(約0.8km)
・池袋駅三越裏(約0.8km)
・池袋駅東口9番(約0.8km)
・池袋三越裏(約0.8km)
・南町庚申通り(約0.8km)
・上池袋三(約0.8km)
・六ツ又陸橋(約0.8km)

★グランド・ル―池袋　所在地図

住所　　　東京都豊島区池袋１－１６－２０
交通　　　JR山手線 『池袋駅』 徒歩10分
　　　　　東武東上線 『北池袋駅』 徒歩11分
　　　　　東武東上線 『下板橋駅』 徒歩13分　　　

コーラルでグランド・ル―池袋を購入するとお得がいっぱい

• ※1

  • 購入時の仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額（媒介報酬限度額⇒売買価格×３％＋60,000円）による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。尚、購入時の仲介手数料金額は最低金額30万円とさせて頂いておりますので予めご承知おき下さい。

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掲載物件の注意事項

※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
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