サイオン桜坂の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でサイオン桜坂の売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はサイオン桜坂の在る港区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5％でご紹介できます。

◆サイオン桜坂　マンションの特徴

桜の名所『桜坂』の高台に立地する高級分譲タワーレジデンス「サイオンさくら坂」は2009年11月竣工の26階建て、総戸数87戸のタワーマンションです。建築デザイナー設計によるこだわりのデザイナーズマンションです。


最も近い東京メトロ銀座線 『溜池山王駅』、
東京メトロ南北線 『溜池山王駅』からは徒歩2分の好立地。
敷地は都心にありながら、美しい街路樹が立ち並ぶ緩やかな坂の中腹にあり、2方を道路に囲まれた角地に位置しています。
建物は、日本の寺院や城をイメージしたエントランスホールや洋の空間に和のテイストをあしらった和洋折衷の共用部が上質な空間を演出します。フロントサービスやゲストルーム、屋上庭園やスカイラウンジなど、快適な生活が送れるような共用設備が充実しています。90%以上の住戸が角部屋で開口部が広く、建物中央の2基のエレベーターを囲むように住戸を配置し、独立性を高めています。各階ゴミ置き場や内廊下など細部まで拘りつくされた設計です。

室内はエアコン・ディスポーザー・CATVなどが標準装備となっており、お部屋により異なりますが床暖房や食洗機、洗濯乾燥機などハイグレードな設備を搭載しています。
また、ペット飼育相談可能です。防音設備がしっかりしていますので、楽器を弾くことができます。玄関の鍵がディンプルキーとなっており、ピッキングによる空き巣に強いです。24時間有人管理のマンションでセキュリティ面も充実。宅配ボックスがございますので、普段忙しく荷物を受け取れない方にとってはとても助かります。トランクルームがありますので、たくさん収納できます。

周辺は閑静な住宅街で、東京ミッドタウン・六本木ヒルズ・赤坂サカスなど、日本を代表する複合商業施設があり、レストランや店舗が充実しています。成城石井やマルエツプチなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、生活にも便利な立地です。いざという時に便利な近隣コンビニも充実しています。また、周辺施設では様々なイベントが催されており、都心ならではの文化的でハイクラスな暮らしを満喫できます。

◆サイオン桜坂　おすすめポイント！！

◎ 桜の名所『桜坂』の高台に立地する高級分譲タワーレジデンス
◎ 東京メトロ銀座線 『溜池山王駅』からは徒歩2分・駅近！！
◎ 日本の寺院や城をイメージした上質な空間を演出するエントランスホール
◎ ハイグレードな設備を搭載
◎ 建物内にラウンジ、パーティールーム、屋上庭園完備！！
◎しつこい訪問販売や勧誘などにも安心なオートロック・モニター付インターホン完備！！
◎ 雨でも濡れない内廊下
◎ ペット飼育可、楽器可！！
◎ 免震・制震構造

◆マンション概要

所在地　　東京都港区赤坂１−１1−１2
交通　　　東京メトロ銀座線　『溜池山王駅』　徒歩2分
　　　　　東京メトロ南北線　『溜池山王駅』　徒歩2分
　　　　　東京メトロ南北線　『六本木一丁目駅』　徒歩6分
　　　　　東京メトロ日比谷線　『神谷町駅』　徒歩9分
　　　　　東京メトロ銀座線　『虎ノ門駅』　徒歩10分
総戸数　　87戸
築年月　　2009年11月
構造　　　鉄筋コンクリート（RC）　地上26階 地下3階　
施主　　　興和不動産株式会社　
施工　　　大林組株式会社

◆設備・仕様　　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
● クローゼット　●ウォークインクローゼット　●エアコン　●収納スペース　●フローリング　　●インターネット対応　　●光ファイバー　●ＣＳ　●ＢＳ　●CATV　●バルコニー　●ペアガラス　●24時間換気システム

◇ キッチン設備一覧
●システムキッチン（ガス）　●2口以上コンロ　●冷蔵庫　●食器洗浄乾燥機　●浄水器　●ディスポーザー　●給湯　●都市ガス

◇バスルーム設備一覧
●バストイレ別　●浴室乾燥機　●オートバス　●追焚機能

◇洗面台・トイレ設備一覧
● 室内洗濯機置場　●独立洗面化粧台　●シャンプードレッサー　●温水洗浄便座　●暖房便座　●タンクレストイレ

◇マンション警備システム
● オートロック　●TVモニター付インターホン　●ディンプルキー　●ダブルロックドア　●防犯カメラ
● 24時間セキュリティシステム

◇共用スペース・その他
● 宅配ＢＯＸ　●エレベーター複数基　●駐輪場　●バイク置き場　●駐車場　●大型駐車場　●各階ゴミ置き場
● 敷地内ゴミ置き場　●ラウンジ　●フロントサービス　●パーティールーム　●トランクルーム　●２４時間有人管理

＜サイオン桜坂の周辺設・周辺環境＞

〇ショッピングセンター
東京ミッドタウン
六本木ヒルズ
赤坂サカス
アークヒルズ
アークヒルズ仙石山森タワー
泉ガーデン
城山ガーデン
虎ノ門ヒルズ
ホテルオークラショッピングアーケード

〇スーパー
成城石井赤坂アークヒルズ店
福島屋六本木店（アークヒルズサウスタワー）
マルエツプチ赤坂店
肉のハナマサ 赤坂店

〇コンビニ
セブンイレブン赤坂1丁目店
ローソンS赤坂インターシティ店
ナチュラルローソンアークヒルズフロントタワー店
ローソン Ｈ溜池山王店
ファミリーマート元赤坂1丁目店

〇ドラッグストア
ミナカラ薬局
コクミン赤坂 アーク店
トモズ薬局　アーク森ビル店

〇飲食店
〈アークヒルズ内〉
スターバックスコーヒー
ディーン＆デルーガ
オーバカナル
鮨さいとう
ウルフギャング･パック ピッツァバー
※ 他約40店舗

〇幼稚園・保育園
私立・霊南坂幼稚園
港区立・中之町幼稚園
私立・認可保育園まちの保育園六本木(アークヒルズ仙石山森タワー内)
私立・認可保育園まちの保育園六本木分園(アークヒルズ仙石山森テラス)
私立・認可保育園グローバルキッズ　虎ノ門保育園
区立・認可保育園麻布保育園
区立・認可保育園赤坂保育園

〇小・中学校
赤坂小学校
赤坂中学校

○ 高等学校
正則高等学校
東京都日比谷高等学校

〇大学・短大
上智大学四谷キャンパス
政策研究大学院大学　　

〇病院
虎の門病院
東京慈恵会医科大学病院
山王病院

〇郵便局・銀行
アークヒルズ森ビル内郵便局
赤坂郵便局　
山王パークタワー郵便局　
三井住友銀行　赤坂アークヒルズ出張所
みずほ銀行　赤坂支店　
ゆうちょ銀行　赤坂店
みずほ銀行　アークヒルズ森ビル内（ATM）
三井住友銀行　アークヒルズ森ビル内（ATM）
セブン銀行　アークヒルズ森ビル内（ATM）

〇警察署・交番
赤坂消防署　新町出張所
麻布警察署 六本木交番

〇図書館
国立国会図書館
東京都立中央図書館
港区立麻布図書館
赤坂図書館

〇その他
〈文化施設〉
住友コレクション泉屋博古館分館
菊池寛実記念　智美術館
サントリーホール
大倉集古館（2019年まで休館）
〈近隣大使館〉
アメリカ大使館
スペイン大使館
スウェーデン大使館

◆周辺環境をピックアップしてご紹介

ホーマットロイヤルに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇ 学校
● 私立・霊南坂幼稚園（230m）
◎ 年少、年中、年長各学年１クラス（18名前後）、全体で54名定員の小規模幼稚園
◎ キリスト教教育を基本とし、保育の形態は自由保育です
◎ 各クラスの枠組みを超えて、子供たちは自分のしたい遊びに取り組みます。
◎ 自分の発想や思いを大切にされた子供は他の人の存在を大切にできるようになると考え、生活の中で共に生きる力を育てて行きます。

●港区立・中之町幼稚園（2km）
◎設立120年以上にもなる伝統ある公立幼稚園
◎2年保育が基本である区立幼稚園の中で3年保育を行っている6園のうちのひとつ
◎「東京ミッドタウン」のそばという都心部に位置しながら自然環境は豊かで、稲刈りのできる田畑や池などもある。

●港区立赤坂小学校（1.9km）
◎教育目標・・「やさしさと思いやりのある子」「よく学びよく遊ぶ子」「心と体をきたえる子」
◎ 地域材、地域人材、学校教育環境(施設・人材)を有効に生かした伝統ある教育活動の伝承と改善を図る点が特色
◎ 学校・家庭・地域 が一体となって協力しながら、教育活動を進めています。

●赤坂中学校（2km）
◎ 教育目標・・「『まなび』を大切にする」「『こころ』を大切にする」「『いのち』を大切にする」「『と き』を大切にする」
◎ 少人数で先生方の目が良く行き届き、生徒みな学年関係なく仲良く過ごせる環境
◎ 赤坂・六本木といった日本有数の繁華街の中に位置しながら、幾本もの大木が木陰をつくり出すなど、四季折々の花々に囲まれ、春先にはウグイスのさえずりも聞くことのできる自然が多く残された敷地内に立っている校舎が魅力

※ 中之町幼稚園・赤坂小学校・赤坂中学校では、隣接している環境を生かし、交流活動を積極的に行い、連携を深めています。 また、幼稚園教育から小学校教育の円滑な接続を図るため、「小学校入学前教育カリキュラム」を活用し、幼・小中一貫教育を推進し、さらに交流や連携を深めるための施設整備をしています。

※ 港区では、居住地ごとに指定された学区の小学校に通うのが原則ですが、学校を選択できる「学校選択希望制」を実施しています。これは、通学区域の学校（指定校）または隣接校（選択可能校）から、希望の学校を選択できるという制度です。この制度は、新小学校1年生だけでなく、港区への転入学者も利用できます。

◇ お買い物
● 成城石井赤坂アークヒルズ店
安心・安全にこだわった生鮮食品、ワイン、チーズ等の輸入食品、プレミアムチーズケーキ、自家製ソーセージなどオリジナル商品も人気です！！

● 福島屋六本木店　アークヒルズサウスタワー
旬の食材へのこだわりが魅力！！
店内のキッチンでは実際にお店で販売している食材を使い、お総菜やお弁当を大切に手づくりし販売しています。

●マルエツプチ赤坂店
日用品、生鮮食品を扱い、あさ9時～よる11時営業の使い勝手の良いスーパーです。

● セブンイレブン赤坂1丁目店
一番最寄りのコンビニエンスストア！！

● ヒルズマルシェ アークヒルズ カラヤン広場
農家の人たちが直接都内に販売しに来る「ファーマーズマルシェ」！！
毎週火曜日、土曜日に開催します。
ワインや雑貨まで揃っている、南仏にあるような本格マルシェです。
（※アークヒルズ全体のイベント時等、時間の変更有り。）

◇病院
●虎の門病院　（600m）
◎ 診療科目・・一般内科・血液内科・内分泌代謝科・循環器科・消化器科・呼吸器科・肝臓内科・神経内科・腎センター内科・リウマチ膠原病科・臨床腫瘍科・緩和医療科・臨床感染症科・精神科・認知症科・高齢者総合診療部・外科・小児科・皮膚科・放射線科・整形外科・形成外科・産婦人科・泌尿器科・眼科・耳鼻咽喉科・麻酔科・歯科・集中治療科・放射線診断科・病理診断科

◇おすすめグルメスポット
●ピエール・ガニェール ANAインターコンチネンタルホテル東京内 （400m）
◎食材にもこだわった、現代風フランス料理のレストラン。
◎ ホテルの高層階にあり、眺望も良く上品な雰囲気。

● 鮨さいとう　アークヒルズサウスタワー内　（550m）
◎ミシュラン３つ星獲得の日本最高峰の鮨屋さん

★サイオン桜坂　所在地図

　　　　　　
　　　　　　　　　

コーラルでサイオン桜坂を購入するとお得がいっぱい

• ※1

  • 購入時の仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額（媒介報酬限度額⇒売買価格×３％＋60,000円）による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。尚、購入時の仲介手数料金額は最低金額30万円とさせて頂いておりますので予めご承知おき下さい。

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サイオン桜坂・ご売却希望の方は

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※各売却プランでは、売主様売却時の仲介手数料が宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額（媒介報酬限度額）請求が可能の場合でも、物件価格×売却プラン毎の利率を仲介手数料上限としております。[大半の不動産会社は上限額請求3%となっています。]
※消費税は頂いておりますが、仲介手数料以外の手数料、例えば契約事務手数料等の請求はしておりません。

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まずは価格や相場を把握するところから始めましょう！
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□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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□住宅ローンアドバイザー在籍しており住宅ローンにも自信あります！
□営業担当者は全員が宅地建物取引士なので安心して売買を任せることが出来ます。

サイオン桜坂について、ご質問やご相談が御座いましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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掲載物件の注意事項

※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
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●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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