マンションや一戸建てを売り出し始めてもう既に３カ月が経つ．．．
テレビでおなじみの大手不動産業者から売りに出しているのに、なかなか買い手が見つからない…という方がここ最近非常に多くなってきています。

最近では３カ月間での売り出し中、お客さんからのお問い合わせ数１件、内見0件なんていう報告もざらです。

そんな『どうして、売れないの？』と悩みを抱えてはいませんか？

よく「不動産はすぐに、そして確実に売れるものではない!」ということを聞きます。
例えば、不動産情報メディアのアットホームの調査によれば、売り出しを開始してから成約するまでの期間は「マンション８カ月、一戸建て住宅11カ月」という信じたくない発表まで統計がでているんです。

しかし、その期間は真実なのでしょうか？

コーラルの場合、売却開始から成約までの平均期間はマンションで３カ月、一戸建てでも平均４カ月となっています。
では、アットホーム調査は間違っているのでしょうか。

実は、このアットホーム調査発表の裏には、売却の大きな落とし穴が存在するのです。

その大きな落とし穴を知ることが、あなたの住まい売却で売れない理由を解決する大きなこととなってきます。

このセカンドオピニオンサービスは、その大きな落とし穴を解決しつつ、あなたのマンションや一戸建てがなかなか売れない理由とその解決策を知りたい売主様に、その事実をお調べし、ご報告したいと考え開設致しました。

所有しているマンションや一戸建ての買い手が見つからずに困っている方は、是非ご利用ください。

因みに、ご売却依頼をされている不動産会社さんには、おなたがコーラルへセカンドオピニオンサービスを依頼された事は、知られませんのでご安心下さい。

また、もしコーラルのセカンドオピニオンサービスを利用していることが、今、売却を任せている不動産屋さんへ、あなたが言う事により知れたとしても、コーラルが介在していると知れれば大手も街の不動産屋さんも、動かない理由を解決し、即刻動く体制へ変更することとなるでしょう。

内覧が無い理由、買い手が見つからない理由、なかなか成約しない理由は必ずあります。

コーラルのセカンドオピニオンサービスで、売れない理由を解決し、成約できる現実を手にしましょう。

コーラル（株）・井上さんへ
突然のメールで失礼します。
３月に松戸市五香の戸建売却でご相談申し上げましたＩと申します。
その節はお世話になりました。
報告のメールでございます。
井上さんも仰っていたとおり、4月に空家状況になってすぐに見学依頼が入り、結果、その方にご購入頂く運びとなりました。

引き渡し日は今月24日。
あと少しのところまで来ました、どうかこのまま無事に終了してくれる事を祈るのみです。
井上さんのアドバイスは本当に有難かったです。
心落ち着いて引っ越しをこなし、待つ姿勢を保つ事が出来ました。
今回は本当にありがとうございました。

平成28年6月3日
松戸市　Ｉ
上記は松戸市Ｉ様より頂きましたメールです。
成約おめでとうございます。心よりお祝い申し上げます。
セカンドオピニオンサービスのご利用でお話しさせていただいたのですが、成約したとのこと。
とても良かったと思います。
当初は、コーラルへの乗り換えもご検討いただいたのですが、弊社は、コーラルに依頼替えされることではなく、今のままお任せ頂いている不動産会社で良いと思います。ただ、そのうえで、1点の改善点をアドバイスいたしました。
それは、コーラルの手法で売主様で出来ることを試作してみることでした。
ズバリそのことが功を奏したみたいでとても良かったと思います。
売却でお困りの方、あきらめる前に弊社のセカンドオピニオンサービスをご利用をお勧めいたします。
きっと解決できます。
さっ、次はあなたの番です。

お世話になっております。稲城市のKです。
R様が差額分をなんとかしてくれましたので、売買契約することにいたしました。
契約日は27日火曜日の夜になります。
いろいろとお知恵を授かりまして、本当にありがとうございました。
コーラル様で契約できればよかったのですが、残念です。
また機会がありましたら、よろしくお願いいたします。

平成28年9月25日
稲城市　K

上記は稲城市K様より頂きましたメールです。
成約おめでとうございます。心よりお祝い申し上げます。
当初、K様からは査定のご依頼で承りました。
ご自宅へお伺いさせていただき、売却現状をいろいろお聞きいたしまして、セカンドオピニオンサービスへ切り替えさせていただき少々アドバイスをさせていただいたのですが、成約したとのこと。とても良かったと思います。
お伺いさせていただきました時は大手不動産業者も含め3社に一般媒介契約で売却依頼されておられましたが、K様のお話を聞いてその中の一番動きの良い地元不動産業者の1社に集中して任せられることと、その他2社は動きも報告もいまいちなので媒介契約を取りやめること、また、もう1点をアドバイスいたしました。
それは、コーラルの手法で売主様で出来ることを試作してみることでした。
そのうえで8月と9月は動きが鈍いので、思い切った売却活動は控え、9月中旬に売買が活発になる時を見定め、販売攻勢することを提案しました。
また、もし9月中旬になっても成約しなけれな、コーラルへの乗り換えもご検討いただいたのですが、弊社は今のままお任せ頂いている不動産会社でも良いと思います。とアドバイスしておりました
ズバリそのことが功を奏したみたいでとても良かったと思います。
売却でお困りの方、あきらめる前に弊社のセカンドオピニオンサービスをご利用をお勧めいたします。
必ず解決できます。
さっ、次はあなたが成約する番です。

去年の暮れから売出したマンションがなかなか内覧も入らず売れずに悩んでいた時に、コーラルさんのセカンドオピニオンサービスを知り相談に乗って頂いたNです。
実際に、ご提案頂いた売却手法を取り入れたところ、今迄全く内覧が無かった状態から、週に2組から多いい時で4組入るようになりました。
実際に、コーラルさんへ相談してから約1カ月後に良い買主様と巡り合い無事に成約へと至りました。
この度は、本当にありがとう御座いました。
ここまでのサービスなら費用を頂いても良いくらいなのに全て無料にて提供されている不動産会社さんは初めて出会いました。
また何か不動産関係で分からない事があればご相談させて下さい。
そして、これから不動産購入も検討しているのでその際には、ぜひコーラルさんへ依頼させて頂きます。

上記は港区N様より頂きましたメールです。
成約おめでとう御座います。心よりお祝い申し上げます。
N様は、既に大手不動産会社様から専属専任媒介契約にて売却活動を開始しており約3週間ほど経つのに全く内見希望が入っていない事でお悩みになられておりました。
そこで、ポータルサイトの『情報、コメント、写真掲載、ターゲットの明確な設定』など、全て確認すると理由が明確に分かりました。
それは、買主が一番見るアットホームやスーモなどに全く情報や写真が掲載されていなく、買主のターゲットが明確に設定されていなかったんです。
その事をN様へお伝えし、解消した事により今迄問い合わせが無かった事が嘘のように見学希望者からのお問い合わせが増えたとご連絡がありました。
今現在大手不動産会社さんで売却活動しているあなたももしかするとこのような状況となっていませんか？
気になるなと思ったそこの方、売却でお困りの方、あきらめる前に弊社のセカンドオピニオンサービスをご利用をお勧めいたします。
必ず解決できます。
次はあなたが成約する番です。