志村レジデンスの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】で志村レジデンスの売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件は志村レジデンスの在る板橋区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5％でご紹介できます。

◆ マンションの特徴

志村レジデンスは、2007年9月に施行されたグレーを基調としたスタイリッシュな外観の６階建てマンションです。都営三田線「蓮根」駅から徒歩12分、同線「志村三丁目」駅から徒歩13分と2つの駅を利用でき、また都道446号線の側でもあるため交通の便に優れた立地です。周辺は一戸建てやマンションの建ち並ぶ住宅街で、緑の植栽に囲まれた敷地内には駐車場、駐輪場、ゴミ置き場が設けられています。24時間ゴミ捨てが可能なため、住空間をクリーンに保てます。マンション入り口は、道路から少し奥まった位置にあり、エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックシステムを導入、防犯カメラも設置され、住まいの安全をバックアップしてくれます。不在時に荷物を預かってくれる宅配ボックスは、帰宅が遅い方や外出が多い方、小さなお子さんのお昼寝中で対応できない時など様々な面で便利です。総戸数は35 戸、間取りは2LDKから4 LDKの４タイプのプランがあります。各住戸には収納しやすいクローゼットやお料理が楽しくなるシステムキッチンをはじめ、浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きバスなど快適な設備が整っています。徒歩圏内に保育園、幼稚園、小・中学校があり学齢期のお子さんがいるファミリーには好立地です。また周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店、医療機関も揃い生活しやすい環境です。近隣にレジャー施設や、スポーツ施設のある公園などもあり、休日のリフレッシュにおすすめです。

◆志村レジデンス　おすすめポイント！！

◎都営三田線「蓮根駅」、「志村三丁目駅」２つの駅からアクセス良好、用途によって使い分けられます
◎都道446号線、環状8号線、首都高速5号池袋線が近く、都心や埼玉方面など車でのおでかけに最適です
◎動物好きな方にうれしい、ペット飼育可能物件（細則あり）
◎防犯設備、住居設備が揃い、快適な生活をサポートしてくれます
◎公園、教育機関が近く、子育てがしやすい住環境です
◎スーパー、病院など暮らしに役立つ施設が充実しています

◆ マンション概要

所在地　　東京都板橋区相生町21-3
交通　　　都営三田線『蓮根駅』徒歩12分
　　　　　都営三田線『志村三丁目駅』徒歩13分
建物構造　ＲＣ
階建　　　6階建
総戸数　　35 戸
築年月　　2007年9月
施主　　　オリックス不動産
施工　　　村本建設

◆設備・仕様　　快適な生活ができます！！

◆設備・仕様　　快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧　
●クローゼット　●シューズボックス　●全居室収納　●フローリング　●エアコン　●バルコニー付き　●2面バルコニー　●CATV　●BS・CSアンテナ　●インターネット対応　●光対応　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●ガスコンロ2口以上　●3点給湯　●都市ガス

◇バスルーム設備一覧
●浴室乾燥機　●追焚機能付き

◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場　●洗面所独立　●洗面台　●シャワー　●温水洗浄便座　

◇マンション警備システム
●オートロック　●TVモニター付インターホン　●防犯カメラ　●ディンプルキー

◇共用スペース・その他
●宅配ボックス　●エレベーター　●バイク置き場　●駐輪場　●駐車場　●敷地内ゴミ置き場　●24時間ゴミ出し可能

＜志村レジデンスの周辺施設・周辺環境＞

〇ショッピングセンター
志村ショッピングセンター

〇スーパー
ダイエー板橋サンゼリゼ店
業務スーパー 蓮根店

〇コンビニ
ローソン 板橋若木三丁目店
ファミリーマート 蓮根二丁目店

〇ドラッグストア
くすりセイジョー蓮根店

〇飲食店
ロイヤルホスト板橋店
バーミヤン板橋相生店
ガスト板橋坂下店

〇幼稚園・保育園
志村さかした保育園
相生保育園
サンシティ聖母幼稚園

〇小・中学校
板橋区立志村坂下小学校
板橋区立志村第四中学校

〇病院
蓮根歯科診療所
赤星医院
あかまつ透析クリニック

〇郵便局・銀行
板橋北郵便局
西京信用金庫 蓮根支店
三井住友銀行 志村支店板橋中台出張所
中ノ郷信用組合 板橋支店

〇警察署・交番
志村消防署
志村警察署蓮根交番

○図書館
板橋区立西台図書館

○公園
城北公園
板橋区 城北交通公園
志村城山公園

〇その他
ラウンドワンスタジアム板橋店
中台ゴルフセンター
植村冒険館
板橋区立城北野球場

◆周辺環境をピックアップしてご紹介

志村レジデンスに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇学校
●志村さかした保育園（202m）
◎陽だまりのような心地よい保育を目指しています。
子ども・保護者・地域の人々みんなが安心でき、温かく心地よい空間を提供します。

●サンシティ聖母幼稚園 (459 m)
◎キリスト教の愛の精神に基づく「心の教育」に力を注いでいます。
教育方針：徳育・知育・体育・食育

●板橋区立志村坂下小学校 (402 m)
◎知・徳・体を基本に、人間性豊かな児童の育成を目指しています。
・自ら考え進んで学ぶ子ども（かしこく）
・豊かな情操のある子ども（なかよく）
・健康でたくましい子ども（たくましく）

●板橋区立志村第四中学校（830 m)
◎教育目標
・心豊かで思いやりのある生徒
・よく考え進んで学ぶ生徒
・ねばり強くたくましい生徒

◇お買い物
●志村ショッピングセンター（1187m）
◎生鮮やお惣菜、日用品などがほぼ何でも揃うスーパーと専門店が入った施設です。休日には多くの家族連れで賑わっています。

◇病院
●誠志会病院（646m）
◎診療科目
内科・外科・整形外科・理学診療科・耳咽頭科・小児科

◇公園
●城北公園 (1117 m)
野球場などのスポーツ施設と交通公園もある運動公園。園内は遊具施設、交通資料館などがあります。

★志村レジデンス　所在地図

　　
　　　　　　　　　

コーラルで志村レジデンスを購入するとお得がいっぱい

• ※1

  • 購入時の仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額（媒介報酬限度額⇒売買価格×３％＋60,000円）による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。尚、購入時の仲介手数料金額は最低金額30万円とさせて頂いておりますので予めご承知おき下さい。

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志村レジデンス・ご売却希望の方は

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お客様へ

弊社、コーラルでは、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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□営業担当者は全員が宅地建物取引士なので安心して売買を任せることが出来ます。

志村レジデンスについて、ご質問やご相談が御座いましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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掲載物件の注意事項

※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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