池袋サンハイツの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】で池袋サンハイツ　の売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件は池袋サンハイツ の在る豊島区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5％でご紹介できます。

◆マンションの特徴

池袋サンハイツは、大通り沿いにある1972年7月竣工・地上11階建てのオフィスビルです。1階は目印にもなる美味しいパン屋さんが入っています。JR池袋駅まで徒歩5分という好立地にあり、山手線を使うと渋谷への移動が電車で10分程度、東京駅も30分程度で向かうことができ、営業などの仕事で都内を動きまわる際には大変便利です。東京メトロ副都心線・有楽町線も利用することができるので都心エリアの移動に関しては全く不便がありません。また、池袋駅にはJR埼京線も停車するので、埼玉エリアへも電車一本で移動することが可能です。自動車を使う場合には、向かいにコインパーキングあるので、お車の置き場所にも困りません。
ビル周辺はデパートや商業施設、映画館、飲食店、スーパー、ドラックストア、コンビニエンスストア、病院、郵便局、金融機関などが充実しているエリアなので、オフィス利用をする場合、ランチなどの外食やお仕事帰りのショッピングにも大変便利な立地です。
ビルの設備としては、フローリング・エレベーター・エアコン・インターネットに対応しています。また、ペットの飼育OKなので、かわいいペットと一緒にお仕事することも可能です。

◆池袋サンハイツ　おすすめポイント！！

◎JR池袋駅徒歩5分！！駅近！！
◎東京メトロ副都心線池袋駅徒歩３分・有楽町線要町駅6分！都心への電車移動もラクラク♪
◎ビルの周辺環境良好♪オフィス利用として便利な立地です！！
◎ビルの1階はパン屋さん♪焼き立てパンが毎日食べられます♪
◎ペット飼育OK！ペットと一緒にお仕事できます！！

◆マンション概要

所在地　　東京都豊島区2丁目22-3
交通　　　東京メトロ副都心線 『池袋駅』 徒歩3分
　　　　　東京メトロ有楽町線 『要町駅』 徒歩6分
JR山手線 『池袋駅』 徒歩5分
建物構造　ＳＲＣ
階建　　　11階建
総戸数　　26戸
築年月　　1972年7月
管理会社　国土信和
施工　　　株式会社堀田建設

◆設備・仕様　　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●エアコン　●火災警報器（報知機）　●インターネット対応　

◇共用スペース・その他
●エレベーター

＜池袋サンハイツの周辺施設・周辺環境＞

〇ショッピングセンター
池袋マルイ
Francfrancマルイシティ

〇スーパー
まいばすけっと西池袋5丁目店
成城石井Echika(エチカ)池袋店

〇コンビニ
デイリーヤマザキ 池袋2丁目店
ミニストップ 西池袋5丁目店
セブンイレブン 池袋2丁目トキワ通り店

〇ドラッグストア
ヘルスケアセイジョー西池袋店

〇幼稚園・保育園
豊島区立池袋第五保育園
豊島区立池袋幼稚園

〇小・中学校
豊島区立池袋幼稚園（学区内小学校）
豊島区立西池袋中学校（学区内中学校）

〇高校・大学・短大
私立立教池袋高校
立教大学池袋キャンパス

〇病院
どひ歯科・小児矯正歯科
タワーグランディア内科クリニック
関野病院

〇郵便局・銀行
西池袋郵便局
東京三協信用金庫池袋支店
ハナ信用組合池袋支店
三井住友銀行池袋支店

〇警察署・交番
池袋二又交番
池袋警察署

〇図書館
立教大学池袋図書館
豊島区立池袋図書館

〇その他
西池袋公園

◆周辺環境をピックアップしてご紹介

池袋サンハイツ　に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇駅
●池袋駅（徒歩5分）
池袋駅は1日の乗降者数平均260.9万人と、都内でも利用者が非常に多い駅。JR山手線、JR埼京線、JR成田エクスプレスなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能。

◇学校
●豊島区立池袋第五保育園 (190 m)
◎0歳児(生後8週経過児)から5歳児(満6歳の年度末3月31日まで通園可能)

●豊島区立池袋幼稚園 （313m）
◎教育目標は「げんきな子・やさしい子・くふうする子」。心身ともに健康で、明るく主体的に生活する子どもの育成をめざして、きめ細やかな教育活動を行っている。園舎はたくさんの植物に囲まれており、四季折々に自然の変化を楽しめる環境。土の園庭には大きな砂場があり、子どもたちの冒険心をそそっている。

●豊島区立池袋小学校 （423m）
◎池袋小学校の特色ある学校づくり
•平成３０年度「特別の教科・道徳」を通して研究に取り組む。 平成２９・３０年度オリンピック・パラリンピック教育アワード校として、豊かな国際感覚の醸成に取り組む。
•「学習意欲･問題意識の向上」や「基本的な思考活動の習得」を全教科・領域の教育活動に活かし、問題解決型・探究型学習及び、言語活動をさらに充実させ、論理的思考力・判断力・表現力の向上を図り「確かな学力」の定着へとつなげる。
•特別支援教育や国際理解教育の考え方に立ち、「難聴・言語障害通級指導学級」､「日本語学級」それぞれの専門性や特色を生かした指導を推進する。「ことばときこえの学級学習発表会」「日本語学級学習発表会」を通し、児童の自尊意識を高める。また、保護者や専門家等の協力を得、「国際理解集会」を実施し、国際理解教育の充実と日本語学級在籍・終了児童の自尊意識を高めると共に、全校児童及び保護者・地域関係者等の理解を深める。

●豊島区立西池袋中学校（1.7km）
◎池袋西中学校の特色
毎年、保護者による学校評価のアンケートを実施し、より良い学校となるように努力し続けている。

◇お買い物
●池袋マルイ（340ｍ）
幅広い年齢層に支持され続ける衣料品などを取り扱う総合デパート。

●まいばすけっと西池袋5丁目店 （197m）
◎イオン系列の都市型小型スーパーマーケット。朝8時～深夜12時まで営業しているので、お仕事帰りのお買い物などに大変便利。

●デイリーヤマザキ 池袋2丁目店 (25 m)

★池袋サンハイツ　所在地図

　

コーラルで池袋サンハイツを購入するとお得がいっぱい

• ※1

  • 購入時の仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額（媒介報酬限度額⇒売買価格×３％＋60,000円）による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。尚、購入時の仲介手数料金額は最低金額30万円とさせて頂いておりますので予めご承知おき下さい。

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まずは価格や相場を把握するところから始めましょう！
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お客様へ

弊社、コーラルでは、
□リノベーションマンションはほぼ全て仲介手数料無料！
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掲載物件の注意事項

※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
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