第8前島ビルの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】で第8前島ビル　の売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件は第8前島ビル の在る豊島区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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◆マンションの特徴

第8前島ビルは、池袋マルイがある西口の繁華街にある1979年8月竣工・地上8階建ての貸事務所・賃貸オフィス・賃貸店舗ビルです。JR池袋駅まで徒歩3分という好立地にあり、山手線を使うと渋谷への移動が電車で10分程度、東京駅も30分程度で向かうことができ営業などの仕事で都内を動きまわる際には大変便利です。東京メトロも利用することができるので都心エリアの移動に関しては全く不便がありません。また、池袋駅にはJR埼京線も停車するので、埼玉エリアへも電車一本で移動が可能です。ビルには駐輪場があるので、都心エリアを渋滞知らずの自転車を使って快適に滑走することも可能です。
店舗の業種は飲食店も含め幅広い範囲での相談が可能なビルです。ビル周辺はデパートや商業施設、飲食店などが充実しているエリアなので、オフィス利用をする場合、ランチなどの外食やお仕事帰りの買い物にも大変便利な立地です。また、店舗を開店する際も人通りが多く集まりやすいビルです。
ビルの設備としては、エレベーター・エアコン・各オフィス専用の水廻り・OAフロア・光ファイバー対応です。トイレは男女トイレ別・耐震は旧耐震基準です。24時間セキュリティなので防犯対策も万全です。

◆第8前島ビル　おすすめポイント！！

◎JR池袋駅徒歩3分！！駅近！！
◎東京メトロ丸の内線池袋駅徒歩2分！都心への電車移動もラクラク♪
◎ビルの周辺環境良好♪オフィス利用としても店舗利用としても便利な立地です！！
◎ビルのトイレは男女別になっています。
◎24時間セキュリティを完備しているので、防犯対策は万全です！

◆マンション概要

所在地　　東京都豊島区池袋2-12-14
交通　　　JR山手線 『池袋駅』 徒歩3分
　　　　　東京メトロ丸の内線『池袋駅』徒歩2分
　　　　　東京メトロ有楽町線『要町駅』 徒歩9分
建物構造　ＳＲＣ
階建　　　8階建
総戸数　　16戸
築年月　　1979年08月

◆設備・仕様　　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●エアコン　●火災警報器（報知機）●インターネット対応　●光ファイバー

◇マンション警備システム
●オートロック　●ディンプルキー　●防犯カメラ　●24時間セキュリティ

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●敷地内ゴミ置き場

＜第8前島ビルの周辺施設・周辺環境＞

〇スーパー
成城石井Echika(エチカ)池袋店
肉のハナマサ 池袋西口店

〇コンビニ
セブンイレブン 池袋2丁目劇場通り店
ファミリーマート 池袋西口店

〇幼稚園・保育園
豊島区立池袋第五保育園
豊島区立池袋幼稚園

〇小・中学校
豊島区立池袋小学校（学区内小学校）
豊島区立西池袋中学校（学区内中学校）

〇大学・短大
立教大学 池袋キャンパス

〇郵便局・銀行
群馬銀行 池袋支店
大光銀行 東京支店
三井住友銀行 池袋支店

〇警察署・交番
池袋警察署 池袋二又交番
池袋警察署 池袋駅西口交番

〇図書館
立教大学 池袋図書館
豊島区立池袋図書館

〇その他
西池袋公園

◆周辺環境をピックアップしてご紹介

第8前島ビルに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇駅
●池袋駅（徒歩9分）
池袋駅は1日の乗降者数平均260.9万人と、都内でも利用者が非常に多い駅。JR山手線、JR埼京線、JR成田エクスプレスなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能。

◇学校
●豊島区立池袋第五保育園 (296 m)
◎0歳児(生後8週経過児)から5歳児(満6歳の年度末3月31日まで通園可能)

●豊島区立池袋幼稚園 (397 m)
◎教育目標は「げんきな子・やさしい子・くふうする子」。心身ともに健康で、明るく主体的に生活する子どもの育成をめざして、きめ細やかな教育活動を行っている。園舎はたくさんの植物に囲まれており、四季折々に自然の変化を楽しめる環境。土の園庭には大きな砂場があり、子どもたちの冒険心をそそっている。

●豊島区立池袋小学校 （700m）
◎池袋小学校の特色ある学校づくり
•平成３０年度「特別の教科・道徳」を通して研究に取り組む。 平成２９・３０年度オリンピック・パラリンピック教育アワード校として、豊かな国際感覚の醸成に取り組む。
•「学習意欲･問題意識の向上」や「基本的な思考活動の習得」を全教科・領域の教育活動に活かし、問題解決型・探究型学習及び、言語活動をさらに充実させ、論理的思考力・判断力・表現力の向上を図り「確かな学力」の定着へとつなげる。
•特別支援教育や国際理解教育の考え方に立ち、「難聴・言語障害通級指導学級」､「日本語学級」それぞれの専門性や特色を生かした指導を推進する。「ことばときこえの学級学習発表会」「日本語学級学習発表会」を通し、児童の自尊意識を高める。また、保護者や専門家等の協力を得、「国際理解集会」を実施し、国際理解教育の充実と日本語学級在籍・終了児童の自尊意識を高めると共に、全校児童及び保護者・地域関係者等の理解を深める。

●豊島区立西池袋中学校（1.0km）
◎池袋西中学校の特色
毎年、保護者による学校評価のアンケートを実施し、より良い学校となるように努力し続けている。

◇お買い物
●池袋マルイ（200ｍ）
幅広い年齢層に支持され続ける衣料品などを取り扱う総合デパート。

●成城石井Echika(エチカ)池袋店 (110 m)
◎食にこだわる人たちのための食のライフスタイルスーパー。自家製の惣菜やパン、自社輸入のワイン、チーズまで、世界中の美味しい商品、 こだわりの商品を豊富に取り揃えている。

●セブンイレブン 池袋2丁目劇場通り店 (96 m)

★第8前島ビル　所在地図

　

コーラルで第8前島ビルを購入するとお得がいっぱい

• ※1

  • 購入時の仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額（媒介報酬限度額⇒売買価格×３％＋60,000円）による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。尚、購入時の仲介手数料金額は最低金額30万円とさせて頂いておりますので予めご承知おき下さい。

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弊社、コーラルでは、
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掲載物件の注意事項

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