知ってお得！マンションを高く売るための方法とは
「なるべく高くマンションを売りたい。」
「マンションを高く売る方法を知りたい。」
マンションを売る機会は人生の中でそう滅多にないことですから、なるべく高く売れるように慎重に考えたいところですよね。
そこで今回は、マンションを高く売るための3のポイントをご紹介します。
① 地元の不動屋さんにお願いする
自分が今住んでいるマンションから近い不動産屋さんを選ぶようにしましょう。マンションの良い悪いの判断はそのマンションに住んでみないとわからないことが多いです。
築年数やアクセス面などの一般的な査定に加え、閑静な住宅街であることや隣近所の人付き合いが良いなどといった地域の特性を伝えることができるのは、地元の不動産屋さんだけです。
さらに、そういったマンションの良さを受け止めてもらえる不動産屋さんを選びましょう。なんでも相談できる相性の良い不動産屋さんですと心強いですし、マンションの良さを購入者に伝えてもらえやすくなります。そのために、査定依頼は複数の不動産屋さんにお願いすると良いでしょう。
② 時期を見極める
売り出しに最も良いタイミングは、2月から3月の卒業・入学シーズンです。子供の新学期に合わせて引っ越しする家庭が増えます。購入者は次の家を早く決めようとするため、価格相場よりも高値で売ることができる可能性も高まります。
③ リフォームをする
マンションを売却するどころかお金をかけることに疑問を持ちますよね。リフォームをするのは購入者により購買意欲を高めてもらうためです。
いくらマンションの価格を安めに設定しても、室内があまりにも傷んでいたり汚かったりすると、提示価格よりさらに安い価格を提案されたり、最悪の場合購入の取りやめもあるかもしれません。
リフォームをすると、その費用分が必ずしも回収できるとは限らないため、強くおすすめはできませんが、フローリングの張替えなど、一部のリフォームをすることによって売却が有利になることもあります。
このような心遣いが好印象となり、購入に踏み切っていただける方もいらっしゃいますので、一度検討してみてはいかがでしょうか。
以上、マンションを高く売るための3のポイントをご紹介しました。希望提示価格より高くマンションを売ることができたら嬉しいですよね。
コーラル株式会社はお客様の要望に寄り添って、より大きな利益を得ることができるよう努めております。何か不安なことや相談したいことがあれば、ぜひ一度ご連絡ください。